Die Südwest-Ausrichtung der Villa verspricht viele Sonnenstunden und malerische Sonnenuntergänge.

Sie hat 175 m2 Wohnfläche - verteilt über EG & OG - auf einem 748 m2 großen Grundstück.

Das Haus ist voll ausgestattet: Geschirr, Möbel, TV, Staubsauger, Bettwäsche, Handtücher, Waschmaschine etc. sind im Preis enthalten. 

Blick vom Wohnzimmer auf den Pool und das Meer.

Einer der Lieblingsplätze am offenen, zweiseitigen Kamin.

Inklusive Küche nach Maß mit Induktionsherd, integriertem Dunstabzug, Mikrowelle, Backofen und Kühl-Gefrier-Kombination - alles von Bosch.

Insgesamt hat die Villa 60 m2 Balkon und Terrassen und einen 23 m2 beheizter Pool mit vollautomatischer Elektrolyse-Technik.

Großen Wert wurde auf den Außenbereich gelegt. Palmen, Feigen- und Olivenbäume in Kombination mit aufwändig gestalteten Steinmauern unterstreichen das mediterrane Lebensgefühl, das das Haus ausstrahlt.

Beim Aufwachen das Meer sehen. Das bieten alle fünf Zimmer des Hauses.

Schlafzimmer 1 im EG.

Mit En-Suite-Badezimmer.

Die Fenster des Hauses sind dreifach verglast und mit Fliegengittern und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Blick auf das belebte Okrug Gornji und die vorgelagerten Inseln.

Vom Pool aus seine Lieblingsmannschaft anfeuern. Das geht Dank dem Fernseher in der klimatisierten 28 m2 großen Sommerküche.  

Praktischerweise hat der Samsung Side-by-Side-Kühlschrank einen integrierten Eiswürfelbereiter.

Genauso wie im Erdgeschoss der Villa, befindet sich hier auch ein Gäste-WC.

Auf dem Balkan braucht man zum Kochen: 1. Einen Grill, der gut zieht und 2. ausreichend Holz. Ersteres wurde vom Fachmann bestätigt! 

An eine Spülmaschine wurde ebenfalls gedacht.

Unter der Sommerküche befindet sich ein großes Reservoir, das Regenwasser auffängt, das zur Gartenbewässerung genutzt werden kann.

Wie überall auf dem Gelände findet sich auch im Haus der typische Stein dieser Region wieder. 

Schlafzimmer 2 im Obergeschoss.

Mit eigenem Bad.

Eine Treppe führt zum Garten und zum Technikraum des Pools.

Schlafzimmer 3 im Obergeschoss.

Der Einbauschrank mit den großen Spiegel-Schiebetüren bietet reichlich Platz.

Das angrenzende Bad hat sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.

Schlafzimmer 4 im Obergeschoss.

Auch hier befindet sich ein privates Bad mit Dusche.

Der 30 m2 große Balkon verbindet alle drei Schlafzimmer im Obergeschoss miteinander.

Hier blickt man auf das 34 km entfernte Marina.

Das Haus hat eine 30m2 große Garage und ein elektrisches Tor mit Videosprechanlage. Das Gelände ist optimal abgedeckt mit superschnellem und zuverlässigem Starlink-Internet. Es ist videoüberwacht und hat Satelliten-TV.  

Das Haus hat eine PV-Anlage mit Batterie zur Speicherung. Die Solarpanels befinden sich auf dem Dach des Hauses und auf der Sommerküche. Ein Starkstromanschluss für eine Wallbox ist vorhanden.

Das Haus wird über MITSUBISHI ELECTRIC Klimageräte und Wärmepumpen klimatisiert  bzw. beheizt. Zusätzlich wurde im gesamten Untergeschoss eine Fussbodenheizung mit separater Wärmepumpe installiert. Auch die Bäder haben Fussbodenheizung.

Dieser Blick ist jeden Tag einzigartig!

Willkommen in Ihrem Traumhaus im idyllischen Ort Žedno, nur 5 km von Trogir entfernt! Dieses atemberaubende Anwesen mit 175 m2 Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern wartet darauf, dass Sie es zu Ihrem eigenen machen. Über das 748 m2 große Grundstück verteilen sich 60 m2 an Terrassen und Balkonen. Beim ersten Betreten werden Sie von dem großzügigen, offenen Grundriss des Erdgeschosses (50 m2) fasziniert sein, der nahtlos übergeht vom Wohnzimmer mit offenem, zweiseitig einsehbarem Kamin, in die Küche mit Kochinsel, BOSCH-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug und dem stylischen Essbereich neben den großen Schiebetüren. Der perfekte Ort, um Freunde und Familie zu unterhalten oder einfach nach einem langen Tag zu entspannen. Außerdem gibt es hier unten noch ein Schlafzimmer (13 m2) mit Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.

Als ob das noch nicht alles ist! Diese süd-westlich ausgerichtete Villa verfügt über einen Panorama-Weitblick auf die vorgelagerten Inseln und umliegenden Berge, selbst vom Erdgeschoss aus. Der Blick ist durch die Lage des Hauses auch in Zukunft unverbaubar. Wo findet man das noch auf der Insel? Stellen Sie sich vor, Sie genießen eine Tasse Kaffee auf der 30 m2 großen, überdachten Terrasse am beheizten Pool und schauen fasziniert über die Palmen im Garten hinweg auf den Sonnenuntergang am Horizont. Oder Sie veranstalten hier ein Sommer-BBQ im eigens dafür gedachten klimatisierten Poolhäuschen (Mitsubishi-Geräte) mit viel Platz für all Ihre Gäste. Inklusive SAMSUNG Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter, Spülmaschine, original handgefertigtem dalmatischen Grill und WC. 

Im ersten Stock bietet jedes der drei Schlafzimmer (16 m2, 14 m2, 22 m2) viel Platz und natürliches Licht, das durch die großen dreifach-verglasten Schiebeelemente zum Balkon hindurchscheint. So ist für Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner gesorgt. Da jedes Zimmer ein eigenes Badezimmer hat, gibt es nie Streit darüber, wer es morgens zuerst benutzen darf! Höchstens vielleicht darüber, wer in die Badewanne im Master-Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide darf.

Ihr Auto und weitere Habseligkeiten finden Platz in der Garage im Hof. Zum Überwintern können Sie auf dem Gelände auch sicher ein Boot abstellen. Die asphaltierte Zufahrtsstraße führt Sie direkt runter zum Meer. 

Dieses Haus liegt in einem der begehrtesten Lagen der Insel, da Sie hier das Beste aus beiden Welten haben: einen ruhigen Rückzugsort inmitten von Olivenhainen, weit weg vom Lärm der Touristenattraktionen, mit faszinierendem Weitblick, aber doch in unmittelbarer Nähe zu allem, was Sie brauchen, um Ihren Urlaub so angenehm wie möglich zu machen.

Die Insel Čiovo ist durch zwei Brücken mit dem Festland verbunden. Die Nähe zum 30 km entfernten Split, Kroatiens zweitgrößter Stadt, macht dieses Haus besonders attraktiv für die private Nutzung als auch für die touristische Vermietung.

Entfernung zum Flughafen Split: 8 km 

Entfernung nach Trogir: 5 km

Entfernung zum Meer: 3 km

Die Villa befindet sich hier:

Der Preis für die fertige Villa beträgt 1,5 Millionen Euro.

Die Villa wird provisionsfrei verkauft.

Dies ist bereits unser zweites Bauprojekt in Kroatien. Dank unserem professionellen Team aus Architekten, Handwerkern und Bauleitern können wir Ihnen ein sorgenfreies Ergebnis in höchster Bauqualität garantieren.

Die Fertigstellung der Villa ist bis Sommer 2026 geplant.

Die Villa hat folgende Ausstattungsmerkmale:

• 4 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Balkon
• Großer Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und großen Fensterfronten zum Meer hin 
• Moderne Küche mit Kochinsel und Elektrogeräten von BOSCH
• Gäste-WC im EG
• Wasch- & Technikraum mit zentraler Warmwasserversorgung
• Große überdachte Terrasse mit unverbaubarem Weitblick aufs Meer
• Sommerküche am Pool mit großen Schiebeelementen, Spülmaschine, Kühlschrank & mit gemauertem Barbecuegrill & WC
• Beheizter Außen-Pool
• Technik- & Abstellraum unter der Terrasse des Pools
• Großzügige Außenanlage mit Palmen & Natursteinmauern
• Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung
• Garage mit elektrischen Tor
• Fußbodenheizung
• Klimageräte von Mitsubishi Electric
• Hochwertige Fliesen- & Badezimmerausstattung
• Mit 10 cm dicker Steinwolle isolierte Außenfassade
• Dreifach verglaste Fenster und Schiebetüren in der Farbe Anthrazit
• Schnelles Satelitten-Internet über eigene Antenne (Starlink)
• Eingezäuntes und angelegtes Grundstück

Erdgeschoss und Sommerküche.

1. Stock.

Lageplan.

Lassen Sie sich diese unglaubliche Gelegenheit, noch dieses Jahr in Ihr Traumhaus zu ziehen, nicht entgehen. 

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, bevor es jemand anderes tut!